楼梯房(楼梯房最高可以建多少层)

频道:信息 日期:2022-08-07- 00:36:18 浏览:22

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本文目录一览:

楼梯房有哪些优点

首先,第一,住楼梯房增加了锻炼的机会,有助于身体健康。

第二,经常上下楼与邻里间见面的机会多,能更好的沟通。有助于邻里间的关系和谐。

第三,不用担心停电或电梯故障的发生。

第四,楼梯房分滩面积少,房屋实际面积要大于电梯房。

第五,一般建楼梯房的空间高度要高于电梯房。

最后,楼房的物业费用要远远低于电梯房。

总之,楼梯房经济实惠,又有益于身心健康。

什么叫步梯房

步梯房字面意思是没有电梯的房子。

1、公摊面积小,步梯房一般都在10%以内,而电梯房基本都在15%-20%;

2、物业费低,步梯房基本都在0.5-0.8元/平方米,高点的在1元左右,而电梯房最低的也在一元以上,别小看这差距,时间久了,还是可以省下好多;

3、万一停电停水,电梯停运,那酸爽,不言而喻,一口气爬个二三十层楼,没有半个小时你爬不上去;

4、电梯房生活成本太高,短期看不出来,过个十年八年,更换维修电梯,那可不是一笔小数目,步梯房相对来说后期生活成本就低很多。

扩展资料

电梯房和步梯房的区别:

1、层高不同,电梯房多为七层以上建筑,步梯房多为6层以下建筑。

2、舒适度不同,电梯房免去了爬楼之苦,这对现在的上班族或者家里的老人、小孩都是一大福利。

3、公摊不同,电梯房相对步梯房来说得房率低、公摊面积大。一般标定面积为90平方米左右的高层住宅,套内面积一般在78平方米左右。而步梯房,因为没有电梯、侯梯厅、管道井、消防设施、避难层等公摊面积,相对来说实用面积较大。

4、建筑工艺不同,步梯房多为砖混结构。电梯房多为框剪结构。电梯房相对于步梯房在施工工艺、消防逃生、抗震防灾等措施上更加先进和安全。

5、生活成本不同,电梯房相对于步梯房,物业费高出不少。如果出现了停水、停电的情况,这步梯房的业主还好说,这电梯房的高层业主可就苦不堪言了。

6、保值率不同,相同地段的电梯房的保值率要高于步梯房,自然房价也会高不少。

买楼梯房和电梯房的好处与坏处

买楼梯房和电梯房的好处与坏处:

1、梯楼一般都是框架结构,这种房子一般隔音,隔热性比较差, 但抗震性比较好,造价也比较高。非电梯一般都是砖混结构,隔音,隔热性能比较好, 但抗震性比较差,造价也低。

2、由于电梯房有电梯,所以公摊面积比较大, 实际使用面积比较小。楼梯房的公摊要低于电梯房,所以买同样面积的房子,楼梯房的实际使用面积比电梯房大。

3、电梯房收取的管理费一般比楼梯房高。

六层小高层,只有步梯,属于什么楼

住宅楼房六层楼步梯称为多层住宅(楼梯房)。

住宅楼房一般分为多层住宅(楼梯房,最高七层),小高层住宅(18层及以下)和高层住宅(35层以下)及超高层住宅(35层以上)和别墅住宅。除多层住宅和别墅住宅外,其它高层都有电梯。因此住宅六层步梯是叫多层住宅。

电梯房和楼梯房有何不同?电梯房要如何挑选?

几乎可以说绝大多数均摊面积的电梯房比楼梯房大,也有的更贵,比如你买一个100-的房子,均摊估计在20左右,实际居住面积的外观是80,均摊面积是指所有建筑的公共区域(楼梯、道路、电梯等),规律性和房屋面积越大,均摊面积越大。公摊面积越大,居住舒适度越高,配套越完善,而楼梯房则没有那么多,也更便宜。

楼梯间看起来很普通,但其造型比较新颖,人们住起来很舒服,房间的利用率也很高,但现在很多电梯间为凹形,会直接影响房屋的门型结构,可能会出现一些奇怪的家庭,甚至影响房间的采光和通风,人们的居住舒适度会大大折扣。时间长了,电梯不断老化,容易出现故障,如停电、轴承等问题,而随着电梯的频繁故障,维修难度和维修费用可能逐渐增加,可能出现更换电梯的情况。

开发商表示,楼梯间一般都是没有底的,出了什么意外,很快就能逃生,而如果你住在高层消防电梯间就很麻烦了,比如梯子要达到那么高,记得跟我说一声的同时,他家住在32楼,家里的电梯就停电了一半,物业楞了三个小时才发现,在也没知道真正的区别。楼梯房不存在这样的问题,爬楼梯还可以锻炼身体,就是晚上睡觉时,别人回家的噪音有点大。

楼梯房的购买成本比电梯房低。楼梯房大多是老小区,其硬件设施并不好,公共设施也不完善,所以价格会低很多。而电梯房有电梯分摊费用,物业费高,所以房价高,电梯房很少会被拆除,因为它占用的土地本身就不多,但要建很高的楼层,拆迁成本就很高。所以对于开发商来说,把电梯房拆了就是亏本买卖。

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